仅为100万元！温哥华独立屋超低价挂牌出售惹议

温哥华东部一套独立住宅的挂牌价异常低，其中既有地下室套房，也有巷道房，在网上引起了人们的关注。

这座位于Fleming Street的6室6卫房产的挂牌价格仅为100万加元，当地房地产经纪人Jimmy Ly表示，这可能会引来潜在房主的疯狂追捧。

“卖家对这所房子的所作所为将会引发骚乱，” Ly在TikTok上一段疯传的视频中说：“我能理解低于市场价上市，但这种情况？”

这套房产位于东温哥华的Kensington-Cedar Cottage社区，根据大温哥华房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据，上个月周边社区的独立住宅基准价格为174万加元(约合人民币531万元)。根据最近的评估，这一基准价格仅略低于房屋的估价。

上周YVR International Realty发布了这套房产的挂牌信息，承诺地下室单元和巷道住宅有“较高的租金收入和现金流”。这套住宅还拥有一些独特的装饰物，包括房屋前由当地艺术家Juan Pablo Zamudio Cazares创作的一幅引人注目的壁画。

在TikTok的另一段视频中，Ly表示，以100万加元的价格挂牌，可能会削弱公众对房地产经纪人的信任。“我的问题是，这浪费了很多人的时间，让我们这些在公众中已经名声不佳的房地产经纪人的名声更加糟糕。”

周四(10月20日)Ly接受CTV新闻采访时强调，他发布这些视频不是为了批评某一特定的房地产经纪人，而是强调了他认为的行业内的问题。

他说：“这种做法制造了一种关于房地产市场价格的错误叙述，令买家感到沮丧、失望，乃至绝望。”

根据Ly的经验，他估计这处房产可以轻松卖到挂牌价格的两倍。“假设，如果我要买它，我会花200万加元，”Ly补充道。

代理这套住宅的YVR International Realty房地产经纪人拒绝接受CTV新闻的采访，但他表示，上周末的开放日这套住宅吸引了200多批次的客人。

BC省的房地产价格仍然居高不下，但在加拿大央行(Bank of Canada)一系列加息后，近几个月来市场一直在降温。温哥华地区上个月的房屋销售比8月下降了9.8%，与2021年9月相比下降了46%。与10年同期平均水平相比，该指数下跌37.5%。

根据大温哥华房地产委员会的数据，所有类型房产的基准价格都在116万加元左右，在过去6个月里下跌了8.5%。