下注豪宅开发惨输，香港第6大富豪宣告破产

曾经是香港第6大富豪松日集团创办人、高银金融集团主席潘苏通（Pan Sutong），身价从超过百亿美元沦落到被香港高院颁令破产，主要近因是他在天津为中国的新贵建造豪宅的大型投资下注了数十亿美元，但“赌注”适得其反，现在债权人想要没收他的资产。

根据福布斯报道，潘苏通的开发计划现在在巨额债务下瓦解了。工程项目已基本停止，债权人正寻求清算他在香港和百慕达的公司。甚至他在香港的豪宅也不得不多次转让以筹集急需的现金。这位曾经光鲜亮丽的企业家，5年前在香港财富排名中升至第6位，现在为了维持生计，面临著一场艰苦的生存战斗。

59岁的房地产大亨潘苏通曾积累122亿美元的财富，其中包括在香港的一座富丽堂皇豪宅，位置接近就首富李嘉诚的隔壁。他在美国加州和法国都拥有葡萄园，在澳洲拥有佔地1200多英亩的养马和训练场。

潘苏通成功地打造一个庞大的企业集团，涵盖消费电子、酿酒、金融服务，最重要的是还是在房地产开发。他砸钱规划在天津建设一个庞大的迷你城市高银大都会，这是一个在北京东南约85英里处、拥有约1400万人口的港口。项目将包括12座塔楼、33座豪宅和中国最高的摩天大楼，高达117层。

7月，香港高等法院命令潘宣布破产，并解除他的一家控股公司欠中信银行80亿港元的未偿债务。据潘代表称，该命令正在上诉，因为这位大亨及其控股公司有能力全额偿还债务。

但潘的麻烦并没有就此结束。中国银行已在香港向他提出单独的破产申请，要求他另外偿还7.4亿元人民币的未偿债务。该案于8月2日开庭审理，目前正在等待潘对早先裁决提出上诉的结果。

与此同时，中国的坏帐管理公司信达资产起诉潘以及他的几家关联公司，要求他再支付与天津项目相关的74亿元人民币未偿还贷款和应计利息，进一步加剧潘的法律问题。

上海易居中国研究院研究主任Yan Yuejin表示，潘苏通将寻求避免出售天津的资产和土地来偿还债权人，因为这样做等于承认失败，这也意味著拆分他的房地产公司。Yan表示，天津开发项目宏大，很难放弃，但如果最后一切都失败了，那麽潘不得不卖掉以换取现金来解决他的债务问题。

但是，房地开发项目价格是当前一个大问题，因为中国国家主席习近平一直努力压低房价和降低金融槓杆，这对中国的房地产市场造成惊人的打击。开发商现在都不愿收购土地，特别是因为许多开发商自己本身都遇到现金流问题。