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8月份加拿大房屋的平均售价为 637,673 元,这个数字自2月份以来已经下跌了 20% 以上。
自 2 月份创下历史新高 816,720 元以来,平均售价已下跌近 20 万元。
加拿大房地产协会(CREA)周四表示,自加拿大银行 3 月份开始加息以来,在房地产经纪人集团的 MLS 系统上出售的房屋数量现已连续 6 个月下降。
加拿大房地产协会下调对今年房屋销售的预测,并降低对价格增长的预期。
该协会在其最新的房地产市场展望中表示,全国平均房价预计将上涨 4.7% 至 720,255 元。这一前景低于 CREA 6 月份的预测,当时称今年销售额将下降 14.7%,但全国平均房价仍将上涨 10.8%。
近几个月来,全国几个城市的房地产降温,因为不断攀升的利率抑制了销售并开始对价格构成压力。有专家认为,尽管价格下跌,但买家依然会保持观望,直到他们看到更明确的借贷成本迹象和价格趋于稳定。
BMO Capital Markets 高级经济学家 Robert Kavcic 表示,房地产行业正面临独特情况,因为许多潜在买家在加拿大央行收紧政策之前获得了预先批准,如今利率环境已完全改变。
他补充说,房地产市场出现类似的利率增长影响是在 1980 年代后期。“换句话说,这是一代人以来面临最严重的住房条件收紧情况。”
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