加拿大房屋惊现降价潮 大批屋主打折卖房

随着利率的不断上升，加拿大地产市场开始出现了不少之前无法想象的怪事：大批房屋开始打折出售，成交价远低于售价，更有不少房屋直接退出了市场。

但与此同时，全国各地房屋的租金却又在不断飙升，已经涨到了一个让人无法负担的地步。

先让我们来看一下房价，曾经火热的房市目前已经不复存在，加价买房的现象越来越少，相反，房屋打折出售的情况正在变得越来越多。

在维多利亚，一套挂牌价为225万加币的豪华五居室独立屋，在近期以193万加币的价格出售，下降了32万加币。在同一个月里，加拿大另一侧的哈利法克斯有一套挂牌90万的房子，降价了14万才成交。

在多伦多郊区这样的情况更加明显，几乎每天都有房屋以超过10万加币的折扣卖出。

在多伦多西北部40公里的布兰普顿，一栋有四间卧室的房屋以180万加币的价格上市，但最终以150万售出，降价30万。布兰普顿的一栋类似的房子在市场上停留了35天，挂牌价为140万，然后卖家最后接受了一个比挂牌价低了25万的报价。

除此之外，最近几周加拿大地产市场还出现了另外一个新的风潮：“退市”，不少房屋在上市后没能吸引到任何的竞标，因此被摘牌。

目前在安省的一些地区，过去30天内被摘牌的房屋甚至比卖出去的房屋还要多。

加拿大地产市场重新出现“低于要价出售”的情况，是市场进入长期自由落体期的最明显信号之一。

房价确实是开始下跌了，但加拿大疯狂飙升的租金，却让许多人都望而却步。

据CBC报道，安省有一对夫妻已经蜗居在狭小的汽车旅馆里16个月了，在这期间他们一直想找一个租得起的地方，但却完全找不到。

这16个月里，他们遇到了一次又一次的拒绝，在激烈的竞争当中错过了几十套公寓。

这样的情况在加拿大并不罕见，一些分析家预测，整个加拿大的租赁市场在近期可能会变得更加火爆。

房地产咨询公司 Bullpen Research & Consulting 的总裁迈尔斯（ Ben Myers ）表示，较高的利率正在将潜在的购房者拒之门外，这给租赁市场带来更大的压力。

租房网站RentersEd的项目主管邓恩（Lesley Dunn）表示，随着租金的增长速度超过人们工资的增长速度，低收入家庭正在迅速被挤出市场。

邓恩说，现在如果想要租一套公寓，租客会被要求支付3个月的租金，然后才会被房东考虑。这对于大多数新移民，年轻人，和无家可归的人来说，绝对无法负担得起。

根据Rentals.ca的数据，加拿大平均公寓租金最高的是温哥华，每月2936加币，比一年前几乎高出25%。

华人聚集的列治文也不甘示弱，从最新数据来看，列治文一居室住宅的平均月租金在 6 月上涨至 2,144 加币，比去年增长了21.89%。

与此同时，列治文两居室公寓的平均价格为 2,703 加币，这让列治文市在上个月一跃成为加拿大租金第三贵的城市。

房子价格虽然开始出现了下降，但大部分人依旧无法承担。本来老老实实租房就好，可如今租金又这么离谱。

看来想要在加拿大拥有一个称心如意的家，实在不是一件简单的事。