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中国政府背后操盘“幽灵公司” IMF发出警告

www.creaders.net | 2022-01-26 14:36:56  自由财经 | 0条评论 | 查看/发表评论

中国政府背后操盘“幽灵公司” IMF发出警告

彭博周三(26日)报道,中国各地地方政府设立的融资平台(Local Government Financing Vehicles,LGFV)取代资金短缺的开发商,成为房地产开发用地的最大买家,引发外界对高达8.4兆美元的房地产业融资还款能力新担忧,并加剧市场的风险。国际货币基金组织则警告,中国长期的房地产市场低迷将是全球经济面临的主要风险之一。

未来面临贷紧缩危机

报道指出,负责替地方政府筹钱的LGFV,未来恐面临信贷紧缩危机,彭博将LGFV称为“幽灵般的中国公司”(Shadowy China Firms)。中国地方政府拥有的金融公司已成为房地产开发土地的大买家,填补如恆大等开发商留下的空白。

根据谘询公司的数据,2021年最后2个月在21个大城市出售的土地中,有9个城市至少一半的土地被地方政府融资平台收购,其中一些地块购买价值数十亿美元。虽然由地方政府买地可能有助遏制土地销售下滑,并提供开发商急需的资金,但也可能会加剧LGFV的风险,目前LGFV是离岸市场上第2大非金融借款人,也是在岸市场上最大的借款人。

自己出价 将土地卖给自己

购地还出现奇怪的事情,例如日前传出4个购地出价,将价格推高11%至1.7亿美元,但事后传出这些报价是由山东日照市融资平台(Rizhao’s LGFV)拥有的一家金融实体自己提出,也意味著该市实际上将土地卖给了自己。

多年来,地方政府融资平台一直是中国信贷市场迫切待决的风险问题,只是地方政府的隐性担保帮助避免公共债券违约的发生。此外,地方政府融资平台也面临再融资风险,因为北京希望遏制地方政府资产负债表上没有列出的债务,中央政府对这些不透明负债的隐性担保睁一隻眼闭一隻眼,可能会使LGFV投资者在未来面临更大的风险。

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