元宇宙的尽头是房地产？

　   元宇宙成为最火的概念，但是在那里炒房更火爆，一块虚拟土地最高纪录能到430万美元，能买到北京市近郊一套别墅。中国一个内测的游戏里，也上演了囤房抢房的荒诞景象。

　　10月28日，由天下秀开发的元宇宙游戏“Honnverse虹宇宙”开始内测，用户需要提前预约抢购虚拟房产，摇到号才可以进入游戏。从内测开始起，就有用户大量囤积房屋，虹宇宙世界排行榜第一名的人名下房屋已经有100多套。

　　在二手货交易平台闲鱼、微信和QQ群里，虹宇宙的房产“一天一个价格，三天就能翻一番”，当前最高级别SS级房产已经以1.8万元的价格成交。闲鱼上，以8000元成交SS级房屋的交易记录也不少。

　　不过，虹宇宙游戏里的抢房囤房，相对于海外元宇宙游戏平台的抢地，还只能算是小儿科。

　　虚拟世界土地最高纪录430万美元的成交价，发生在美东时间11月30日The Sandbox平台上，而上一个高价成交纪录仅仅就在这一周前，一家虚拟地产开发商在Decentraland上约243万美元买下一块地。

　　抢地的人，也早已从个人游戏用户扩散至虚拟地产开发商等机构选手。在他们看来，虚拟土地已经具备真实价值，后期将土地直接转手租赁、开发装修后作为虚拟店铺或转卖，都可以大赚一笔。

　　值得注意的是，中国国内的虹宇宙当前是发行现成房屋，用户只能装扮房屋，海外元宇宙游戏平台是出售地块，用户可以自主在地块上建造房屋。

　　热度一波高过一波，质疑声也一浪高过一浪。虚拟地产的交易，在元宇宙概念爆火的背景下，被质疑是击鼓传花的炒作，实际价值很难撑起当前的高价，普通投资人贸然入场很可能被“割韭菜”。

　　即便是如此，玩家们跟风涌入的势头挡也挡不住，虚拟土地价格都在成倍上涨。

　　天下秀董事长李檬曾在内部信中介绍，虹宇宙是“一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品”。而黄鑫在炒作的虚拟房产，实则是虹宇宙上的数字藏品。据官方消息，虹宇宙总计发行虚拟房屋350000套，房屋共有六个等级，房型共有13种，预计免费发放2万套。

　　进入虹宇宙游戏之后，用户可以建立人物形象，进行房屋装饰，在房屋内展示数码收藏品、视频和照片等，也可以去其他用户的房屋串门，将其作为一个社交工具。

　　但当前，绝大多数功能的趣味性并不高，最有价值的应用，或许是通过高价购买虚拟电视等道具，以播放短视频等形式打广告。

　　二手虚拟房产市场交易火热的原因，绝对不仅仅是一屋难求，更是因为有利可图。

　　有人自称看中的是未来，“至少未来两到三年，元宇宙还会非常火爆”。国外The SandBox和Decentraland上虚拟土地的天价成交纪录，让他们坚信，虚拟资产还有极大增长空间。

　　不少玩家的心思是，趁内测阶段低价入手房屋，等公测后，伴随用户对房屋需求上升，价格一定会暴涨。他们甚至打出口号：“现实中唯唯诺诺，虚拟世界一定要重拳出击。”

　　关于中国虹宇宙炒房火热又荒诞的场景，和全球虚拟土地的交易相比，只能算是小打小闹。

　　以Decentraland为例，那块243万美元成交的土地，由116个约4.87平方米的土地组成，总面积约565平方米，每平方米约4300美元。

　　而据DappRadar数据显示，11月22日至11月28日期间，The Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels和Somnium Space上四个元宇宙项目里，虚拟土地交易总量达到6000多笔，交易总额达到1.06亿美元。

　　现在的交易双方，不止是个人用户之间的买卖，买家涉及虚拟地产、虚拟货币等公司。在The Sandbox以430万美元买下一块土地，创下虚拟土地交易价格纪录的买家Republic Realm，就是一家虚拟地产开放商。这是今年4月左右刚刚成立的基金，目前累计在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。

　　据悉，运动品牌阿迪达斯与元宇宙游戏平台The Sandbox达成合作，以建立元宇宙品牌。阿迪达斯发言人表示公司非常关注元宇宙，“元宇宙是目前数字领域最令人兴奋的发展之一”。

　　但长期来看，虚拟土地以目前的实际应用情况，发展的支撑性是不够的。虚拟房产、虚拟土地和现阶段游戏中的道具和领地，实质区别不大，还属于概念化、短期的现象。虚拟房产天价交易频现，更多还是币圈在投资，也为了让虚拟货币能有更多的人去接盘。

　　虚拟土地被热炒，被认为是利益相关方为了蹭概念而做的噱头，在元宇宙各方面技术都还尚未完善之前，极有可能只是击鼓传花。

　　一面是用户、虚拟地产开放商等多方力量疯狂涌入，另一面是质疑和冷思考也不断。虚拟地产作为新兴起的事物，当前必然存在着泡沫的成分，普通用户入局仍需谨慎，谨防被割韭菜。