中国大型房企债务炸弹 恐震荡全球市场

中国恆大集团等大型房企陆续爆发债务违约，引发全球股市动盪。根据英国金融时报的分析，中国30家大型房企中有近半踩到去年8月订出的房企融资规则“三条红线”， 引发可能有更多房企债务违约的疑虑。

中国政府去年8月订出房企融资规则的“三条红线”，包括房企剔除预收款后的资产负债率大于70％、淨负债率大于100％及现金短债比小于1，房企须在3年内全面完成符合“三条红线”调整。

金融时报根据贝壳研究院的数据分析指出，截至6月14日，中国30家大型房企中有14家踩到“三道红线”，尽管只有少数几家踩到“三道红线”中的2道或3道，但这些房企的流动性危机，已向中国广大的经济扩散。

例如，截至6月14日，中国最大房企碧桂园的资产负债率达78.5%，超越中国政府规定的红线70%，今年以来该公司股价重挫27.7%。广州富力地产是唯一1家“三道红线”全部踩到的大型房企，今年以来该公司股价暴跌46.1%。融创中国的资产负债率则为82.7%。

金融时报公布这项分析，适逢全球负债最大房企恆大集团9月无法偿付多笔到期债务，而濒临违约之际。恆大集团目前负债高达3060亿美元，该公司可能爆发违约，在最近几周已导致全球股市震盪。