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中国大型房企债务炸弹 恐震荡全球市场
www.creaders.net | 2021-10-10 11:24:57  自由财经 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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中国恆大集团等大型房企陆续爆发债务违约,引发全球股市动盪。根据英国金融时报的分析,中国30家大型房企中有近半踩到去年8月订出的房企融资规则“三条红线”, 引发可能有更多房企债务违约的疑虑。

中国政府去年8月订出房企融资规则的“三条红线”,包括房企剔除预收款后的资产负债率大于70%、淨负债率大于100%及现金短债比小于1,房企须在3年内全面完成符合“三条红线”调整。

金融时报根据贝壳研究院的数据分析指出,截至6月14日,中国30家大型房企中有14家踩到“三道红线”,尽管只有少数几家踩到“三道红线”中的2道或3道,但这些房企的流动性危机,已向中国广大的经济扩散。

例如,截至6月14日,中国最大房企碧桂园的资产负债率达78.5%,超越中国政府规定的红线70%,今年以来该公司股价重挫27.7%。广州富力地产是唯一1家“三道红线”全部踩到的大型房企,今年以来该公司股价暴跌46.1%。融创中国的资产负债率则为82.7%。

金融时报公布这项分析,适逢全球负债最大房企恆大集团9月无法偿付多笔到期债务,而濒临违约之际。恆大集团目前负债高达3060亿美元,该公司可能爆发违约,在最近几周已导致全球股市震盪。


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