由于热衷于资本操作，天津国有房企天房发展的担保比例已超出公司净资产所能承担的范围，资金链有断裂风险。
《时代周报 》10月13 日报道，十一假期前，天津国有房企天房发展发布公告称，10月13日公司将召开临时股东大会，审议内容4项中有3项是关于为子公司提供担保的议案，仅剩一项也是核定2020年度担保额度的议案。
9月26日，天房发展发布公告称，公司拟为部分全资和控股子公司提供合计不超过40.10亿元的担保。公告显示，2020年，天房发展已经为6家全资和控股子公司提供担保。
8月28日，天房发展发布2020年半年度报告，数据显示，截至2020年6月30日，天房发展对外担保余额约19.96亿元，对子公司担保余额约为32.29亿元，担保总额达52.15亿元，占公司净资产比例的111.9%。
天房发展公告显示，截至 2020年6月30日，天房发展与全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间提供的担保金额为 82.79亿元，占天房发展最近一个会计年度经审计的净资产46.56亿元的 177.83%；天房发展及其控股子公司对全资及控股子公司以外的被担保方提供的担保累计金额为 8.65亿元（不含对按揭贷款客户提供的阶段性担保），占本公司最近一个会计年度经审计净资产46.56亿元的18.59%。
从天房发展的总体财务状况来看，截至2020年上半年，天房发展总资产为258.8亿元，总负债为204.76亿元，资产负债率高达79.12%。
根据Wind统计，截至2020年9月，天房集团当前债务余额为143.82亿元，其中142.42亿元将于1年内到期。
报道称，天房发展的担保比例已超出公司净资产所能承担的范围，资金链有断裂风险。互联网时评人孟超认为，过度担保会成为上市公司的业绩地雷，一旦踩中便会引爆。
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