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曼哈顿空屋率14年新高 房东咬牙祭出这招
www.creaders.net | 2020-10-09 16:07:38  CNN | 0条评论 | 查看/发表评论
  

    纽约曼哈顿的房屋租金尽管持续下探,闲置公寓依然只增不减,当地房东只好祭出绝招,开出平均两个月免租金的超优惠条件,只求找到房客。

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  纽约曼哈顿房东上月平均提供两个月免租金优惠,以吸引房客

  CNN Business报导,根据纽约不动产估价业者Miller Samuel与房仲业者Douglas Elliman最新报告,曼哈顿空屋率自8月突破5%大关后,仍持续走高,于9月升抵5.75%,创下有纪录的14年来最高水准;通常曼哈顿空屋率在1.5%-2.5%间徘徊。

  报导指出,当地房东9月提供平均两个月的免租金优惠,有些房东甚至愿意到年底前都不收租金。当月逾半曼哈顿公寓的租金都获房东减免,房租中位数为3250美元,比去年同期少7%。

  Miller Samuel总裁米勒说:"(曼哈顿)租金不断下滑,房租减免措施非常盛行,但空屋仍持续增加。"

  这份报告显示,目前曼哈顿有大量待出租的闲置公寓,已上架招租的空屋数是去年同期的三倍以上;曼哈顿9月闲置公寓达1万5923间。不过米勒表示,空屋增加速度已趋缓。4-5月时空屋存量激增57%,但到了夏季增幅缩小,8-9月仅增加6%,他认为,这象征曼哈顿租屋市场正迈向新阶段。

  不动产上架服务业者 StreetEasy经济学家吴南西(音译)表示,除非更多人回到纽约市,不然空屋量将维持在创纪录水准,租金也会持续下探。她认为,房客可期望房东提供更多租金减免优惠,且在疫情蔓延期间,以及就业、人口、经济全面复甦前,都该有很多与房东议价的空间。

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