中资改建纽约地标华尔道夫酒店 新公寓即将初开售

被中国安邦保险集团收购并部分改建为公寓楼的纽约市地标、华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)将于明年初开始上市出售；目前酒店改建为375间大型酒店客房以及375间豪华公寓，改造费用10亿元，预计公寓售价为每平方呎2500元到3000元。

安邦国际美国公司执行长米勒(Andrew Miller)表示，预计公寓将于2020年第一季上市销售，希望华尔道夫新房的销售可以引领曼哈顿房市走向复苏；他说，华尔道夫提供的房型非常多元，不仅有售价可能达到千万的顶层豪宅，也有统舱(studio)等小户型，适合很多买家；其中四分之三的公寓为两居室或更小，统舱售价预计170万元起，平均每平方呎2500到3000元。

安邦集团于2015年以19亿5000万元的价格收购华尔道夫酒店，创下美国酒店售价纪录；但安邦集团随后被中国政府调查，于去年2月被中国政府全面接管。

不过，安邦被查并未影响对华尔道夫酒店的改建；华尔道夫酒店自2017年起关闭进行改造，酒店实际运营商希尔顿(Hilton)为华尔道夫设计的酒店房间，最小面积为650平方呎，远大于曼哈顿酒店房间的平均面积325平方呎；不过，酒店客房数量将从以前的1413个降至375个，此外改建公寓的平均面积为1747平方呎。

然而，数据显示，纽约市地产市场上的高档公寓已经供过于求，随着豪宅税的开征以及经济衰退可能到来，今年前三季度纽约市定价在400万元以上的新房出售合约数量已经比去年减少35%。