想买预售屋？专家爆3大致命雷点

儿童节与清明节连续4天假期，不少民众趁有空安排看屋行程，成为建商与代销业者冲刺业绩的好时机，房市专家Sway指出，近年在预售屋市场掀起一股低首付旋风，以低自备款吸引年轻人进场购屋，但买预售屋有以下3大风险，包括怕建商倒、怕房屋盖烂，以及房价在盖好之后恐怕还会再跌。

Sway强调，买预售屋风险大，建商神隐、民众求助无门案例层出不穷，先前又爆出桃园建商捲款上亿元落跑，导致30名买家受骗。他警告，房价下跌时，建商容易因为财务问题倒闭，而且，如果预售屋盖好后发现偷工减料，就算有维修保固也难有长久保障，因此他认为，想买房，还是等盖好了再买。

律师杨岱欣则提醒，民众购买预售屋前，有以下3件事要注意，除了确定该案是公司的契约不是私人拟定外，还要确认建商有无履约保证，以及履保业者是否真实存在。