这是硅谷南湾卖490万的房子 你愿意买吗？

图中老旧破烂的房子位于硅谷桑尼维尔市东穆迪街(E Maude Ave.)582号，由于有0.7英亩的土地，所以屋主索价490万元。

南湾的桑尼维尔(Sunnyvale)，是硅谷目前最热房市之一，房屋供应特别短缺，所以房价持续攀升。这里的房市多热，可从刚于本周挂牌出售的一栋房子看得出来，这房子破烂老旧，可说一无是处，但由于有0.7亩的院子(约3万平方呎)，屋主竟然索价490万元。

这栋房子位于东穆迪街(E. Maude Ave.)582号，建于1930年，从挂牌出售的照片看，屋顶和车库都破烂失修，买家如要用来居住，必须大幅修建；另外，房子后院的一个棚屋更有倾倒的危险。

房屋经纪的推介也不去强调卖房，而且强调那0.7亩地。特别说：房子所在地点，属低密度，因为可以拆掉，重新兴建一栋更大的房子。按照桑尼维尔市府的规定，每一英亩可建24个单位，现在有0.7亩，足够买家兴建一栋大房子，因此经纪的介绍说。这是一个大好的投资机会。

市议员葛里芬(Jim Griffith)也注意到这栋房子，他发推文说；“从这栋房子，我们可看到桑尼维尔的房市。”

桑尼维尔短缺房屋的情况在硅谷并不少见，例如山景城一栋被大火烧毁的房子，不久前以148万的底价求售，并以165万成交。

东湾佛利蒙耆英低租屋领表 抢成一团 有人晕倒有人鞋没了

现场一度陷入混乱。（记者李荣／摄影）

湾区房价超高、租金更是吓人，遇到便宜的好房当然是抢翻天，就连上了年纪的耆英也不例外，为了住房不顾一切的抢。位于佛利蒙的耆英可负担公寓“Pauline Weaver Place”，共89个公寓单位，租金依照申请者年收入而定，一房一厅的公寓每月租金最低仅654元，10日早上现场开放领表。虽然仅是“领表”，但有些人前一天晚上就到现场排队，一开门时更发生推挤、争抢等脱序行为，有人被挤到鞋子掉了，更有人被挤倒在地，场面混乱。

耆英公寓的主申请人必须年满62岁，租金依照住房及都市发展处(Department of Housing & Urban Development)公布的地区收入中位数(AMI)而定。收入在中位数的30%以下者，为极低收入，介于AMI的30%至50%者为非常低收入，AMI的50%者为低收入，超过则不符合资格。以该耆英公寓为例，单一一人、每年年收入在2万4420元者，属于AMI的30%以下，租一房一厅的单位每月租金为654元。如果是一家两口，收入低于4万6500元，则被视为AMI的50%者，两房的单位每月租金为1307元。

该公寓10日起正式开放领表、并接受申请，直到9月28日止。虽然依据规定，经过审核后，将以抽签的方式决定入住者，领表与递交的时间并不影响机率。但很多民众提早至现场排队，甚至有人前一晚就抵达，还有人在现场发放自制的号码牌，维持先后顺序。不过，当工作人员一开门将申请表拿出后，现场突然变得混乱，部分人士一涌而上，抢成一团，有人被挤倒在地，还有些抢到不只一份申请表的民众，被其他人追逐，场面混乱。

“真是太疯狂了。”参加排队的Lily指出，她一早到场替母亲拿申请表，本想顺便当面询问一些问题，没想到八点多到场时已经大排长龙，自己拿到他人自制、编号230的号码牌；排队者绝大多数为移民华人，“应该可能超过九成吧。”

她说，看到一堆人疯抢申请表，实在让人不敢相信；毕竟当日只是领表，不是“先抢先赢”，“更何况这些表格网络上都有，可以自己打印，怎么抢成这样？”

另一位到现场排队的陈先生则说，是透过朋友通报才知道该公寓住房申请的消息，租金实在便宜，所以很希望能申请得到，“附近公寓至少要快3000元吧？而且这地方全新的，设备又好。”

沈阳移民张先生表示，自己在美国工作了约七年，因公受伤，在领SSI，太贵的住房负担不起，听说有耆英可负担公寓能申请，就来排队，也不是很清楚该申请的细节，但没想到人会这么多。

Pauline Weaver Place的地点距离Warm Spring大道与Mission 大道很近，离Warm Spring捷运站也只有1哩。公寓共有90个单位，四层楼、并有三座电梯，目前仍在最后的工程收尾中，预计今年的10月或者11月可启用。90个单位中，有一户保留给现场管理公司，其余89户中，74户为1房一卫，面积700平方呎；另外15户为两房一卫，面积880平方呎。停车位则有86个。

经过一场混乱，部分申请民众离去，现场恢复秩序。（记者李荣／摄影）

来自沈阳的张先生（右）说，听说有可负担公寓就来看看，不清楚申请的细节。（记者李荣／摄影）

现场有民众自制号码牌发放，维持秩序。（记者李荣／摄影）

有人挤到连鞋子都掉了。（记者李荣／摄影）

Pauline Weaver Place有90个单位，预计10月将正式启用。（记者李荣／摄影）

很多民众到场询问细节。（记者李荣／摄影）

现场一度混乱。（记者李荣／摄影）