据综合媒体报道称，博鳌亚洲论坛2016年年会于3月22-25日在海南博鳌召开，在23日举行的分论坛上，有记者提问如何看待中国房价未来走势，经济学家陈志武表示，对此非常担心，中国政府将房地产泡沫越做越大，正朝着次贷危机的方向走去。而且房地产是短期经济刺激唯一的工具。
“我非常担心房地产市场，中国的房地产商非常担心，与此同时我想再一次强调，这个又是政府作为的一个结果，比方说从今年年初以来元旦到现在地方政府在放宽各种限购政策，允许购买多套住房了，首付率降低了，甚至有些地方零首付，如果看一下次贷危机的话中国朝着那个方向走。”
陈志武认为，之所以形成这种局面，是由于太多地方政府财政收入严重依赖土地出让的收入，房地产市场下滑太多，这些地方政府的财政状况将难以为继，他们的财政挑战会更大，而且银行体系也会受到挑战，所以这个游戏必须继续玩。
而经济学家林毅夫则提出了不同的观点，他认为中国房地产市场还有很长的路要走，仍然是中国的支柱性的行业。不过，林毅夫也提到应该谨慎投机需求触发的金融危机。
林毅夫表示，目前的中国城市化率只有56%，任何一个高收入国家来说城市化率已经超过了80%，所以中国城镇化方面还有很长的路可以走。但他同时强调，如果有太多投机性的买房就会出现房地产商的泡沫，一旦房地产泡沫的话会触发金融危机。一个方面支持房地产市场的发展，另外一个方面政府得小心谨慎。
同一天，林毅夫在博鳌论坛上首次发表“包容性结构转型指数”。他表示，中国很可能到2020年前后，变成第三个从低收入进入到中等收入、然后变成高收入的经济体，并认为“十三五”期间中国经济的增长速度也能达到6.5%以上。
林毅夫认为，中国现在的产业在中低端，未来可以投资中高端产业升级，在投资方面会有很多机会。此外，中国在基础设施的建设和完善、城镇化发展等各方面都有许多投资机会，这也是他今日所提到的发展机遇和有利条件。相反，发达国家在经济下行时，较难找到投资机会。
在他看来，中国经济韧性强，潜力足，回旋余地大，可用的政策空间多。如果把这些优势充分利用好，“我相信我们维持6.5%以上的经济增长速度是完全有可能的。”
谈及跨越中等收入陷阱，林毅夫坦言，能够成功跨越这一陷阱的发展中经济体实际上非常少，但中国2020年左右，“最慢在2022年”，会成为继韩国和台湾之后，第三个从低收入逐渐迈向高收入的经济体。
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