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不过她说即使在这些买方市场中也有小范围的卖方市场。
根据S&P/Case-Shiller 美国国家房价指数,与去年一月相比,今年房价上涨4%,主要是因为市场上存货少。但是上述买方市场的地区平均卖房价格比挂牌价格低4%;在卖方市场地区,卖家一般只愿意降价1%。
平均来讲,在卖方市场地区,房屋上市后卖出时间比卖方市场要快43天。
如何知道你居住的地区是买方市场还是卖方市场呢?可以研究Zillow的卖出价与挂牌价比例,卖主降价比例和上市后滞留天数。
Olsen说如果卖出价比挂牌价低很多,降价比例大,上市后滞留天数多,那就是买方市场了。
她还说,买方市场地区的共同特点是没有什么增长,比如没有科技行业或者能源行业带来的繁荣。买方占优势的地区主要是制造业集中的地区,这些地区在经济衰退后复苏比较慢,还没有回到以前的辉煌时期。
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