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消费者信心指数暗示房价的未来

www.creaders.net | 2014-05-28 00:10:34  万维读者网 | 0条评论 | 查看/发表评论
万维读者网记者唯一编译报道:MarketWatch刊登文章说, 根据本星期二政府公布的数据,美国消费者信心终于有所上升,这是自经济衰退六年来比较显著的一次,但是与历史相比仍然属于较低的水平。

今年五月里美国消费者信心指数上涨到83,四月时为81.7,与一年前相比上升了12%。

消费者对于未来六个月收入上涨的预期有好转了,现在是20%,这是自2007年美国进入经济衰退来最好的。

另外,还有18.2%的人认为工作很难找,这个数据比四月时要低,比2013年五月也低。相对于上面的数据这是一个矛盾的地方。

特别值得注意的是消费者的未来花钱计划。

那些准备在未来六个月里买房的人减少到4.9%,这是自2012年来最低的;四月里这个数据时5.6%年十二月利是7.4%;与此相关的还有家电购买计划,未来六个月里准备买家电的人减少到45.1%,这是自2011年来最低。

准备购买汽车的人数增加了,从四月的10.6%升到11.3%,但是这仍然是今年倒数第二低点。

同样MArketWatchd刊登的另一篇文章说虽然三月里美国房价是升了,但是房价的年增长率在走跌,特别是曾经很火热的市场,如拉斯维加斯

按照美国最大的20个城市来看,平均房价比2006年的高点时还低20%。

去年房价增长不少,一个重要原因是房源少。不少经济学家预期今年开始房价增长率会减缓,而且随着市场上房源增加房价的增长率会进一步减低。

由于房价上涨和按揭利率增加,不少潜在的买房人现在都处于观望状态。2014年第一季度美国房屋销售比经济学家预期的要少,即使未来几个月房屋销售增长上去,整年来讲房屋销售也是比去年差。由于按揭借贷标准严格了,很多第一次买房人士借不到钱,而因为第一次买房人士减少,一些准备以小换大的屋主就没法挪动。

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