因为美国东西海岸具有多元化的商业潜力，加上运输便利的优势，每年国内外不少商家都前来发展事业或购买不动产。多数业主都知道一旦雇用员工就得购买法律所规定的劳工险，但是对较为复杂的商业险却不知道如何选择，所以有些业主就索性就买了房东要求的基本建筑的责任险，却不知曰后遇到灾难，不但得不到分文赔偿，也许还得吃上官司。
2014 年四月份南加州蒙特利公园市(Monterey Park)消防车冲入知名餐馆”一口福”就是个好例子，因为业主经营守法又能接受本团队建议的商业劳工险，事后二天后赔偿就开始，员工受伤损失收入保险理赔，店内财物装璜也理赔，即使曰后每月开支及损失收入以及可能发生的律师费用，保险公司全部买单。
所以，无论是进出口生意，餐馆业，修理业，服务业，及不动产业主，在购买商业保险时最好选择BOP( business owner policy)。 此类保单自1970 年代发展至今，提供保障完全而价格不贵，以下是BOP保障主要涵盖内容，业主可以依照自己行业需要而选择：
1）建筑物外表及室外停车场-如业主拥有商业建筑必须选择此项保障，因为如果灾难发生，保险公司负责所有重建费用
2）建筑物内部所有财物，装璜设备，仓库存货-大多数行业都需要此项保障
3）商业一般责任险-通常保障一百万元，如业主疏忽造成他人损失而提出控诉，保险公司帮助业主赔偿
4）生意中断造成收入损失-因为灾难，保险公司赔偿业主所有收入及开支
6）产品责任险-进出口产品缺陷遭受控诉，保障最低由一百万元起跳
7）特别商业汽车责任险-员工出差使用私人车或公司租用车发生车祸赔偿对方
感谢美国加州著名的商业保险权威：林大卫保险团队提供本文。
林大卫保险(Topco Insurance Agency)成立于1998年9月份, 在加州以服务华人为主, 并也提供服务给各个族群, 他们的服务遍及整个加州,在加州一共有6间公司， 总部则设立于北岭(Northridge)地区。
该公司提供对保险业全面性的服务。 并且以专业, 诚恳, 认真负责的态度, 竭诚的帮助客户解决各类需求。在处理理赔事件(Claim)时,能够给予客户最快速的服务, 争取最合理的赔偿。他们代理的计划, 从汽车, 健康, 房屋, 旅游, 理财, 人寿, 或是商业和劳工保险等等。 他们代理许多不同的保险公司, 完全都是针对各个不同的客户, 不同的需求﹐量身订作出一套高品质, 低价位的保险来符合您的要求!
林大卫(David Lin), 该公司的负责人,在保险界的十多年以来, 致力于将自己在保险业的知识和经验分享给客户, 帮助客人解决在专业范围内的各种疑难杂症。 他们没有夸大的广告, 也不标榜华而不实的承诺, 但可以保证的是, 只要您联络他们, 他们就会为了保障您的权益而全力以赴, 有效率的解决您的任何疑问!该公司有精通中/英文的代表为您服务, 现在更加设中/英文的网站, 24小时提供您方便且即时的选择, 报价, 以及有用的资讯. 若是您有任何疑问, 欢迎您随时与他们们联络, 提供您保贵的意见! 详情请浏览：http://www.topcoinsurance.com/ch/
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