万维读者网记者唯一编译报道：MarketWatch刊登的文章说，中国政府两年来采取措施控制过热的房地产市场已经见效，很多专家认为中国房价将进入调整期，但不会出现象美国一样的次贷危机。
今年二月，中国的房价已经连续五个月下降，这与政府的政策方向一致。亚洲地产研究员Anton Eilers最近调查了杭州的居民楼房价，与去年同期相比新楼的价格下降了37%。他说其它城市的房价也受到压力，很多建筑商采取降价20%到30%的促销措施。Eilers相信房价需要再跌10%，才会吸引买家入场。
虽然房价下跌幅度不小，并不意味着中国的房地产会出现灾难。Eilers说建筑商还是很容易借到钱，他们现在都在座等政府放松对房地产市场的政策。
与世界其它国家房地产市场不同的是，中国不太可能出现大量抛售房产的现象。与其它国家相比，中国人买房时借款比例并不大。中国买主通常会拿出20%-50%的首付，因此如果房价初步下跌他们多半能够承受得住。
Bonds Group of Companie的总监Anson Chan专门研究亚洲的商业地产和酒店，他说中国房地产可能会软着陆。他预期到2014年中国的房价将下调25%，同时，如果房价影响到经济的长期发展，中国政府会出面干预。他指出中国政府在房地产泡沫发生前及时地采取了措施，所以中国房地产市场上不会出现大量的法拍屋。
目前的房价下跌可以被看做是近年来房价爆涨后的调整，近年来在很多城市里房价长得太快，很多双职工家庭都负担不起了。
Chan说未来几年中国房地产可能进入平静调整阶段，但是政府会致力于提高人民的薪金水平，那么在这个世纪末期人民的负担能力就会与房价达到平衡了。
Chan还说如果房价下跌太快，中国政府肯定会采取放松信贷的政策刺激市场，而且政府也不会让那些大建筑商倒闭。
虽然很多分析员都与Chan的看法相似，但是也有不少观察人士对中国房地产很担心。本星期Credit Suisse宣布说仍然不看好中国的房地产。
根据国家统计局的数字，二月里有45个中国城市的新房价格都在下降。这是连续第五个月的下降。清华大学经济学家Patrick Chovanec在本星期的一个会议上也说担心中国房地产买家的心理会发生变化。
一直以来中国人认为拥有房产是对抗通货膨胀的方法，但是现在房价开始下跌，这个观念也将随之改变了。那么即使将来政府取消对买房的控制，房地产市场也不一定会反弹。
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