万维读者网记者唯一编译报道: CNBC刊登的文章说，白宫发言人说奥巴马总统要帮助美国房主们，最新的政策是可能通过Fannie Mae和Freddie Mac来降低那些“在水下”的房主的按揭额度，据统计美国现在有1100万个房主“在水下” -- 意即房价低于按揭额。
帮助房主的政策其实是从2009年开始的，当时大约有90万名房主得到了优惠低按揭利率，不过这些房主必须达到一定的标准。
而这次是没有标准的，不管房价“在水下”多深都可以申请，而且是免费的。第二按揭可以转换，按揭保险公司将为新的按揭续保。
虽然政府官员今天才开始在华盛顿提出这个新政策，奥巴马总统已经还是向房主们推销这个政策了。
不过这个新政策对房价跌得厉害的地区没有什么帮助，比如拉斯维加斯，八月里70%的房屋销售都是那些银行法拍屋或者Short Sales。新政策只有利于那些期望降低每月按揭还款额的房主。佛罗里达律师Shari Olefson说这个政策的大方向是正确的，但是对于六百万个已经还不起按揭款正在走进法拍程序的房主没什么用。而且这个政策对已经待售的法拍屋也没有用，银行只能将那些房子降价抛售，因此，这个新政策对低迷的房价不会起任何作用。
(www.creaders.net专稿)当然，对于一部分房主来讲能够减少每月还贷的压力也是好事，但是他们的投资是永远不会有任何回报的，他们的房子并不会升值，最多可能就是使他们暂时避免法拍屋的命运。
奥巴马的这个新政策往最好的方向说也就是一个经济刺激，往坏的方向说是一个政治手段。它只会让少数房主得到短期的缓解，但不会刺激房屋销售，或者让房价上涨。
如果这已经是现任政府能做到的最好选择，那么美国房价还将挣扎很长一段时间。
真正能够让美国的房地产市场复兴的是：1) 欧盟解决债务危机以免经济再次衰退；2) 解决美国的就业难题。
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