中国房价开始降温

万维读者网记者唯一编译报道:  Bloomberg刊登的文章说，在中国政府不断采取措施控制的情况下，中国有一些城市的房价在五月里比前一个月降低了。

根据国家统计局的数字，在被调查的70个城市里，有16个城市的房价在四月里已经下跌。四月份北京的二手房价格下降0.2%，上海的二手房反而升了0.2%。70个城市里有67个新房价格上涨了。

北京和香港的政府都在采取措施控制房价。六月14日，中国在2011年里第六次提高银行的储备金数额。

政府的政策通常在二手房价格方面体现得比较快，而新房建筑商并不急于减价，他们多数采取观望态度。

房价增长减缓的话可能会导致一些房地产公司倒闭。Midland Realty Ltd. 宣布关闭在上海的二手房销售中心和房屋租赁中心，该公司说“对上海市场不乐观”。

在北京这类大城市，上个月新房房价的增长减缓了，国家政策主要的关注点也是这些大城市。五月里有29个大城市新房价格增长超过5%，四月里是33个城市。

五月里北京的新房价格比去年同期增长2.1%，上海增长1.4%。中小城市里房价增长最多的是乌鲁木齐，牡丹江，兰州和秦皇岛，增长率均超过7.7%。

与前一个月相比，五月里有九个城市房价有回落。

六月15日，S&P将对中国建筑企业的预期从“稳定”降低到“负面”。他们认为如果政府严加控制的话，中国的房地产销售肯定会减缓，在未来十二个月里房价可能降低10%。

Credit Suisse Group AG说中国的一些地产商已经开始在某些城市降价出售，今年下半年可能会降更多。

不过多数建筑商还在观望，等政府进一步严格控制，然后再降价。