追抢银行售屋成为一个新潮流

万维读者网记者唯一编译报道：CNN Money刊登的文章说，如果你在美国，现在想买银行收回再出售的房子，你最好动手快些，因为现在可能是最后的机会了。

这类房子在房地产业界被称为REO，就是银行从交不起按揭的贷款人那里收回来再出售的房子，据说现在通常上市一天内就卖掉。

Foreclosure.com的的创建人Brad Geisen说有些房子一上市一个半小时就出售了。

还有人说，银行收屋的房子现在已经不多了，现在上市的数量比去年夏天减少了70%。还有一个现象就是很少有还价的余地。

即使在房地产市场非常糟糕的底特律地区，只要是好区，房子不是毁坏得厉害，就不愁找到买主，有的房子还会有几个买主争抢。

当然，推动市场的主要原因还是超低的房价。银行出售这类房子的时候价格都设得比较低，主要是为了好卖。

比如在一个房价平均在30万的小区里，银行收回一间本该值20万的房子，他们可能标价为13万出售，这样的房子一天之内十几个买主来争是不奇怪的。

根据Foreclosure.com的统计，银行这样的低价售屋很普遍，银行并不想等好价钱，因为压在手里要付地税水电费等等，银行愿意尽快将房子出手。

这股潮流给买主增加了压力，不少人生怕错过了这次机会，所以一有银行售屋就赶紧抢购。

现在抢购银行售屋比较激烈的地区正是当年房地产泡沫最严重的地区，比如加州的Sacramento, Riverside和San Benardino。

在Sacramento地区，市面基本上都没有什么银行售屋了。

前一段时间加州的待售房子的均价在30万以下，但是尽几个月来这个价钱已经很难遇到了。从全国来讲，去年六月到今年六月银行收回再售的房子数量降低了26%.

业内人士说这多亏了奥巴马总统推出的防止银行收屋政策，至少这个政策推迟了一些人房子被银行收回。

但是专家担心如果政府的政策一旦有变化，那么银行收屋的情况又会恶化，因为政策只是推迟了银行收屋而并没有使其完全消失。

很多贷款机构说今年秋天还会有一次大批银行收屋的浪潮。专家说那不一定是因为政策有变，而是经济没有太多好转，消费跟不上导致。也就是说被奥巴马总统推迟了的那一次银行售屋浪潮迟早还是会冲击房地产市场的。