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万维读者网记者唯一编译报道:Bloomberg刊登文章说,现在美国的房地产市场似乎还没有见底,所以对要买房的人来讲是个绝好的机会。如果想买新房子的话,买主还是需要想一想,是否需要再等一等,看看房价会不会再降?还是趁现在市场不好接受房屋建筑商提供的特惠条件呢?
现在美国房屋市场上有四百万间待售的房子,如果买主信用良好手头有足够的现金作为首期,可以很好地利用一下目前这个机会。
建筑商们正在调动一切可能提供的优惠条件推销房子。根据美国建筑商协会的统计,在二月份,有一半建筑商将手中的房子降了价。另外有一半以上的建筑商向买主提供免费的内部高级装修,还有44%的建筑商说他们愿意为买主承担交割房子的终端费用。
如果你正好想买房子,比如买一个渡假屋,你认为现在房地产市场已经到底不想错过眼前的好时机,要是你考虑买佛罗里达的Naples地区的房子的话,现在你的选择范围可就很大了。
根据Naples地区的房地产经纪人协会统计,一月份该地区一共有一万两千间房子上市出售,平均房价下跌7.3%,完全是买方市场。
举个例子,当地最大的一个建筑商WCI建造的2400尺三居室的房子售价从$628995降到$339350,等于为买主省了46%。这家WCI象很多建筑商一样面临困境,在去年的第三季度里,已经买房的人取消合同率达到44%,使该公司亏损七千万,销售额下降61%.
所以,如果你考虑从建筑商手里买房,现在基本上可以说价格是你说了算。
不过,业内人士说,如果你肯再等一等的话,说不定还能有更好的价格。
如果你想马上买房的话,不管建筑商给你提供什么样的优惠条件,最重要的是要把价格压到你理想的程度,其他都没什么用。有些建筑商可以提供很好的按揭率,但是你自己肯定能找到更好的利率。
如果你决定再等一等,或许真的会有更好的价格。今年以来美国总体房价已经跌了12%,2008年的新房建筑率下降22%,是16年来最低,这说明房地产市场还没有见底。
如果你的购买目标是在佛罗里达,南加州,拉斯维加斯,或者俄亥俄等地,你最好等着政府公布的银行收房数字达到两百万座的时候再下手。
在很多当年房价长得很高的地方,房价跌的幅度肯定会超过政府预计的12%,专家说这些地区房价最后的跌幅应超过50%.
耐心,在买房时是很重要的一个方面。
(www.creaders.net 记者专稿 转载请注明出处)
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