中国上市公司业绩差 年末24家“卖房筹资”

今年第四季度大陆至少有24家上市公司出售房产筹资，多数公司处于亏损状态，一些公司卖房不易。两家汽车企业是卖房数量和金额最高的上市公司，央企国企的整体卖房规模较大。

综合大陆媒体12月26日报导，年末大陆一些上市公司没有在主营业务上抓业绩，而是依靠卖房筹资，今年第四季度有24家上市公司发布了出售房产的公告，其中17家今年前三季度的净利润亏损。

12月上市公司卖房更加密集，仅以12月13日为例，单日有至少6家上市公司发布公告转让房产。

但是今年上市公司卖房也出现一定困难。海马汽车计划出售的401套房产中，至今还有83套未售出；华电能源今年计划出售哈尔滨市龙电大厦和龙电花园小区部分房产，10月份降价，但至今仍未售出。

汽车企业包揽卖房数量和金额双高

今年出售房产数量最多的上市公司是海马汽车集团股份有限公司（海马汽车），发布公告拟出售401套房产，包括住宅和商铺等，涉及金额共计4.3亿元。有网民表示，海马汽车好像房地产开发商。

海马汽车11月份销量同比下跌10.22%，前11个月销量同比下跌58.95%，今年前三季度净利润亏损2.01亿，2017年和2018年两年合计亏损26.31亿元。12月26日有消息曝出，海马汽车成立了“转型研究室”，业内人士猜测海马汽车可能要退出汽车市场。

今年出售房产金额最多的是另一家汽车企业——辽宁曙光汽车集团股份有限公司（曙光股份）。曙光股份的子公司丹东黄海汽车有限责任公司以8.18亿元出售土地。

曙光股份11月份单月整车销量同比下降65.57%；今年前11个月整车销量同比下降52.03%，营收同比减少9.68%，归属上市公司股东的净利润亏损逾8760万元。曙光股份的第一大股东是华泰汽车集团，其直接负债逾期金额合计约26.12亿元。

央企国企卖房规模大 附带车位推销

有中共央企背景的中成进出口股份有限公司（中成股份）今年第三季度的净利润同比下滑96.31%。中成股份挂牌出售北京市丰台区南四环西路12层房产，附带60个车位，挂牌价格为2.57亿元。

北京凯文教育是一家中共国企，前身是中共海军国防承包商，今年前三季度归属于上市公司股东的净利润同比下降8.66%，亏损7759.19万元。凯文教育11月末出售北京市朝阳区一处教育综合楼，作价5.9亿元。

中房股份的母公司是有中共央企背景的中房集团，中房股份全资子公司新疆中房出售新疆兵团大厦裙楼一层、三层投资性房地产，金额约1.33亿元。

今年是中房股份连续第三年出售房产补充资金。今年前三季度中房股份营收同比减少17.17%，归属上市公司股东的净利润亏损2173万元。

国企江淮汽车今年前三季度归属上市公司股东的净利润亏损8382.33万，今年出售两栋职工公寓120套住宅，价格2.11亿元。#