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华盛顿房租全美第3高 想租房年薪得超过13万
www.creaders.net | 2019-10-16 09:48:47  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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华府租金为全美各大城市第三高,要付得起一套公寓的的平均租金,得在华府年薪超过13万元。(记者罗晓媛╱摄影)

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最新报告显示,华府租金为全美各大城市第三高,要付得起一套公寓的的平均租金,得在华府年薪超过13万元。(记者罗晓媛╱制表)

华府市长公布应对可负担住房短缺危机的综合发展方案之际,金融科技公司SmartAsset发布最新报告显示,华府租金为全美各大城市第三高,要付得起一套公寓的的平均租金,得年薪超过13万元。

联邦住房及城市发展部的统计,租金或住房开销若超过薪水的30%,就属于经济负担(cost-burden),因此该报告把住房支出占薪水的28%设为可接受的租房标准,但发现华府仍有许多人租不起平均3100元的住房,华府中位年薪约8万2000元。

该报告使用的租金数据来自房地产网站Zillow,而非人口普查局,原因是人口普查局的租金数据已经过时,不过Zillow的数据则可能比实际情况更高。

美国低收入住房联盟(National Low Income Housing Coalition)指出,住在大华府都会区的居民有超过一半是租房住,而无论租客还是已买房的屋主,华府的家庭中位年薪约12万1000元,意味着华府家庭的月租不得超过3000元,否则就是经济负担。

联邦住房及城市发展部按照公平市场的标准估算,在华府租一套基本设施的两卧公寓月租1665元,但美国低收入住房联盟表示,华府有60%的租金要价比这个数字要高,而即便是落入余下40%的租房族,个人也需要年薪6万6000元或月薪5500元,才能负担得起一套1665元的公寓。

若以每周工作40小时、每年52周计算,这就相当于时薪32.02元,但华府最低时薪现为14元,要租得起一套基本的公寓,一周得打两份工、工作90小时才能挣到。

华府智慧成长联盟(Coalition for Smarter Growth)政策主任柯特(Cheryl Cort)表示,缺乏可负担住房是华府面临的最大挑战,住房危机还将恶化生活品质,形成恶性循环。

全国房地产经纪协会(National Association of Realtors)首席经济学家Lawrence Yun说,尽管就业率提升,但住房成本的增速远快于薪水涨幅,这不仅是华府的问题,北维州、马州也有相同烦恼,如果大华府的建房跟不上就业成长,住房成本只会继续增加。

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 美国低收入住房联盟的数据指出,要在华府住得起房,至少需要时薪32.02元。(美国低收入住房联盟)



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