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别住二楼跟顶楼?专家揭露"楼层的秘密"
www.creaders.net | 2017-07-01 10:10:25  中时电子报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  别住二楼跟顶楼?专家揭露房屋"楼层的秘密"。(图片/翻摄自中视新闻)

  租房或看房时,经常会听到许多人表示千万不要买二楼或是顶楼,因为二楼经常会水管不通,而顶楼似乎又会比较热,就有房仲业者表示,其实二楼是真的较难卖出,就有专家出面揭露挑房、选房的祕密!

  房仲业者陈泰源就表示,影片中所带看的房屋位在二楼,开价一坪约50万元,整整比其他楼层还要便宜了3%左右,而且它同样有漂亮的景色,甚至是三房一厅,会比其他楼层还便宜的原因,其实是因为藏在墙壁里的水管有转弯。事实上,在二楼通可能是ㄧ些管线的集散地跟转弯处,如果以上几层楼一次排水就有可能造成回堵。而专家也说,若碰到这样的情况,要尽可能去做污水分流处理。

  顶楼的部分,不少民众会认为,太热或是经常漏水,但有建筑师就表示,其实只要加强厚度跟高低差,就不会漏水,反倒是地震时受力最强的楼层最要注意。他举例,921地震时,多数倒塌的大楼有90%都是1跟2楼的柱子断裂,3分之1以下的楼层地震受力最大,虽然价格便宜,但最好用省下来的价差去补强柱子跟樑,如此一来,才能住的安心。

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