万维读者网 > 世界财经 > 正文  

10个错 害你买卖房屋破财可高达20%

www.creaders.net | 2015-06-18 21:17:09  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  在典型的房屋交易中,明智决定而赚到的钱或是不智举动而损失的钱,可高达房价的11%到20%。避免以下的错误,会使你有个最平顺、利润最多的买卖房地产经验:

  1.仓促交易:购屋者常犯的一个代价昂贵的错误,是同意过高的房价。另一个相关的错误,则是高估自己对房市的了解。应花点时间参观多栋房子,获得当地房价的完整概念。如果为房子讨价还价的过程停滞不前,不要害怕放弃房子。

  2.买下无法负担的房子:超过三成的经纪人表示,使顾客陷入财务困境的另一错误,是低估购屋拥屋的费用。除了每月房贷,你还要考虑交割费和其他费用。确定目前屋主付多少水电费、税金和其他费用。

  3.未更新信用分数:信用分数至少要有740,才能申请到低利率的贷款。这样的分数最近申请30万元的30年固定利率房贷,可获3.75%的利率。但是分数低于680,利率就升到4.25%,也就是整个贷款期你会多付3万1130元的利息。

  4.未多打听房贷:你应比较全国银行、网络银行、地方银行、信用合作社等不同机构提供的房贷,不应只从放贷业者或经纪人取得相关资讯,因为交易与他们的利益有关。

  5.未验屋:买房最大的后悔是当初没有验屋,后来发现房子有大问题。验屋时你应在场,以了解是否需要昂贵的修理,同时知道房子的基本资讯,例如配电盘在何处,哪里关水等。

  6.把房子定价过高:这是屋主所犯最昂贵的错误,如果定价过高,房子不会有人问津,经纪人停止带人参观,购屋者可能以为这栋房子有问题。好的经纪人会向屋主展示过去两个月附近五栋类似房屋的售价。

  7.付太多佣金:除非经纪人是你的亲友,否则他会收佣金,甚至可能让你以为这笔费用无商讨余地。但其实63%的经纪人承认,至少有一半时间佣金可以讲价。通常大家以为标准佣金是6%,不过几达一半的经纪人只收4%或更低。

  8.聘用你碰到的第一个经纪人:卖房子是多数人经历的最大笔交易之一,所以你应找你信任的人。询问亲友请他们推荐,与至少三名经纪人面谈,在网上查询是否有不良纪录。

  9.未上网搜寻你的住址:确保没有与你地址相关的负面资料,例如旧诉讼或是资料错误的公共纪录。在谷歌地图查看你家,如果未显示你做的加建或改善工程,请你的经纪人在求售网上说明。

  10.还没准备好就求售房子:还未准备好对外展示前,不要挂上“售屋”牌子。多达92%的购屋者以网络作为买房工具之一,而照片是关键。你的经纪人应安排专业摄影师在每个房间和院子拍照。

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
2 俄罗斯给恐袭定调了!幕后黑手就是…
3 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
4 惊传北京招商银行倡议书:“北京危急 生死
5 罕见!中国总理李强承认了

48小时新闻排行榜 更多>>
1 要出大事?军委副主席捅了马蜂窝
2 这一次,巴菲特又料事如神
3 中国“断崖式降薪”突然冲上热搜
4 中共东部战区一张训练照 泄露惊人信息
5 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
6 大快人心!让无数人倾家荡产的机构终于迎来
7 人民币剧烈波动的背后:北京意外变脸
8 消息传来 3家中国地产商“爆雷”
9 彭丽媛开始抢权 丁薛祥躺平了
10 真正的聪明人 从来不炫耀这3样东西
热门专题
1
美国大选
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
以哈战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
乌克兰战争
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
万维专栏
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 给世界“指明”方向后,中国迷 中国社会经
2 1364 (图文)红二代披露助毛泽 范学德2
3 她的天才因美貌而被忽视 湮灭之城
4 辛峰:社区那条红围巾 万维网友来
5 读后感:中国没有中世纪 施化
6 春蚕到死丝方尽 - 深切纪念刘 玉质
7 风云无定日月有常:中美关系实 阿妞不牛
8 何与怀:沉沦神州的血祭者 万维网友来
9 宋国辉:封杀TikTok最严厉的是 万维网友来
10 莫言现象:中国知识分子的宿命 万维网友来
一周博文回复排行榜 更多>>
1 读后感:中国没有中世纪 施化
2 分享“左媒”知乎的一个帖子。 高鹏
3 消遣一下中国适不适合多党制的 特有理
4 一图胜过千言万语:川普今天大 爪四哥
5 俄国GDP世界前十:西方专家的 随意生活
6 第三次世界大战的准备清单 随意生活
7 中国还有希望吗? 山蛟龙
8 为什么中国没有产生科学 体育老师
9 所谓“毛让站起来,邓使富起来 东田枫叶
10 普丁丁似乎有点急了 山蛟龙
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.